«کارآموزی معماری»
آشنایی کلی با مکان کارآموزی
اینجانب دوره کارآموزی خود را پس از معرفی نامه از طرف دانشگاه و تسلیم آن به دفتر سازمان نظام ـ مهندسی نمایندگی اسلامشهر واقع در: اسلامشهر ابتدای خیابان مطهری، از طرف رئیس سازمان آقای مهندس …، سرپرست کارآموزی ام تعیین گردیده و از آن پس زیر نظر مهندس مربوطه فعالیت خود را شروع کردم.
دفتر نظام مهندسی یک واحد هفتاد متری بود که متشکل از دو اتاق که یکی اتاق مدیر و دیگری یک حال بزرگ و یک آشپزخانه و یک سرویس بهداشتی بود.
تعداد مهندسانی که در این سازمان عضو هستند 150 نفر می باشد که تمام این افراد عضو کانون مهندسان اسلامشهر نیز می باشند و علاوه بر فعالیت در سازمان نظام مهندسی یا خود دفتر جداگانه ای دارند و یا در دفتر دیگر همکارانشان فعالیت می کنند. در دفتر نظام مهندسی اسلامشهر تعداد افرادی که تقریباً به طور پیوسته حضور دارند به شرح زیر می باشد:
سرپرست کارآموزی اینجانب نیز خود دارای دفتر جداگانه ای بودند که در محل ساختمان سازمان نظام مهندسی اسلامشهر و یک طبقه بالاتر از سازمان قرار گرفته بود. به جز مهندس کوچکی افراد دیگری هم در دفتر ایشان حضور داشته و با ایشان همکاری می کردند که اسامی آنها به شرح زیر می باشد.
پروژه های جاری و انجام شده محل کارآموزی
پروژه هایی که در مدت کارآموزی اینجانب در سازمان نظام مهندسی استان ـ دفتر نمایندگی اسلامشهر زیر نظر سرپرست کارآموزی انجام می شد اکثراً ساختمان های مسکونی سه یا چهار طبقه ای بود که سرپرست کارآموزی طبق قوانین حاکم بر شهرداری اسلامشهر طراحی کرده بودند.
همچنین سه برج دوازده طبقه که به سفارش تعاونی مسکن آتش نشانی طراحی و در مراحل اولیه اجرا بود. و فعالیتی که طی این دوره توسط ایشان برای من طراحی شد به شرح زیر می باشد:
- بررسی نقشه هایی که بر طبق قوانین تعیین شده از طرف شهرداری این منطقه طراحی شده و در حال اجرا بودند.
- آشنایی با نحوه گرفتن پروانه ساختمان
- آشنایی با نظام مهندسی و فعالیت های سازمان
آشنایی با سازمان نظام مهندسی و وظایف و اختیارات آن
سازمان نظام مهندسی به منظور تامین مشارکت هرچه سریعتر مهندسان در انتظام امور حرفه ای خود و تحقیق اهداف «قانون» در سطح کشور تشکیل شده است.
ارکان سازمان متشکل است از: نظام مهندسی استان، هیأت عمومی، شورای مرکزی، رئیس سازمان، شورای انتظامی نظام مهندسی.
سازمان و نظام مهندسی استان دارای شخصیت های حقوق مستقل و غیرانتفاعی بوده و تابع قوانین و مقررات عمومی حاکم بر موسسات غیرانتفاعی می باشند.
محل استقرار دائم آن در مرکز استان است و می تواند در سایر شهرها و همچنین مناطق مختلف شهرهای بزرگ استان دفاتر نمایندگی دایر و انجام تمام و یا بخشی از وظایف مستمر خود را در حوزه مربوط به آن دفاتر محول نماید.
– اختیارات و وظایف هیأت مدیره طبق ماده 73 به شرح زیر می باشد:
برنامه ریزی در جهت تقویت و توسعه فرهنگ و ارزشهای اسلامی در معماری و شهرسازی
برنامه ریزی به منظور رشد و اعتلای حرفه های مهندسی ساختمان و مشاغل مرتبط با آن و جلب مشارکت اعضا در جهت توسعه فعالیتهای حرفه ای و مهندسی
ارتقای دانش فنی و کیفیت کار شاغلان در بخشهای «مهندسی ساختمان» از طریق پایگاههای علمی و فنی و آموزشی و نظایر آن
همکاری با مراجع مسئول در امور کنترل ساختمان از قبیل اجرای دقیق و صحیح مقررات ملی ساختمان و ضوابط طرح های جامع و تفصیلی و هادی شهرها توسط اعضای «نظام مهندسی استان» حسب درخواست
نظام بر حسن اجرای انجام خدمات مهندسی توسط اشخاص حقیق و حقوقی در طرحها و فعالیتهای غیردولتی در حوزه استان و تعقیب متخلفان از طریق مراجع ذیصلاح
مشارکت در امر ارزشیابی و تعیین صلاحیت و ظرفیت اشتغال به کار شاغلان در امور فنی مربوطه به فعالیتهای حوزه های مشمول قانون
دفاع از حقوق اجتماعی و حیثیت حرفه ای اعضا و تشویق و حمایت از فعالیتهای با ارزش و برگزاری مسابقات حرفه ای و تخصصی و معرفی طرحهای ارزشمند
تنظیم راوابط بین صاحبان حرفه های «مهندسی ساختمان» و کارفرمایان و کمک به مراجع مسئول در بخش «مهندسی ساختمان» در زمینه ارجاع مناسب کارها به صاحبان صلاحیت و جلوگیری از مداخله اشخاص فاقد صلاحیت در امور فنی
کمک به ارتقای کیفیت طرحهای ساختمانی، عمرانی و شهرسازی در محدوده استان و ارائه گزارش بر حسب درخواست، شرکت در کمیسیونها و شورای تصمیم گیری در مورد اینگونه طرح ها و همکاری با وزارت مسکن و شهرسازی و شهرداری ها در زمینه کنترل ساختمان و اجرای طرح های یاد شده با استفاده از خدمات اعضای «نظام مهندسی استان»
ارائه خدمات کارشناس فنی به مراجع قضایی و قبول داوری در اختلافاتی که دارای ماهیت فنی است.
همکاری با مراجع استان در هنگام بروز سوانح و بلایای طبیعی
تهیه و تنظیم و تصویب برنامه ها و بودجه و ترازنامه سالانه «نظام مهندسی استان» و ارائه آن به مجمع عمومی جهت تصویب
معرفی نماینده هیأت مدیره جهت عضویت در کمیسیونهای حل اختلاف مالیاتی به منظور رسیدگی و تشخیص مالیات فنی و مهندسی اعضا «نظام مهندسی استان»
تهیه و تنظیم مبانی قیمت گذاری خدمات مهندسی در استان و پیشنهاد آن به وزارت مسکن و شهرسازی جهت تصویب و ابلاغ
پیشنهاد اسامی بارزسان به میزان دوبرابر تعداد آنها از بین اعضای نظام مهندسی استان به مجمع عمومی برای انتخاب بازرسان اصلی
نحوه گرفتن پروانه ساختمان
تعاریف
معانی کلمات کلیدی مورد استفاده در این راهنما به شرح زیر است:
«سازمان»: سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران؛
«مالک»: شخصی است حقیقی یا حقوقی که مالک یا قائم مقام قانونی مالک زمین و ساختمان کارگاه مسکونی بوده و انجام عملیات ساختمانی و مسئولیت ایمنی آنرا بر طبق قرارداد کتبی به مجری دارای صلاحیت واگذار می نماید؛
«پروانه اشتغال»: مدرکی که توسط وزارت مسکن و شهرسازی پس از انجام مراحل قانونی لازم برای مهندسان شخص حقیقی یا حقوقی صاحب صلاحیت، برای انجام خدمات مهندسی صادر می شود؛
«شخص حقیقی»: مهندس در رشته های معماری، عمران، تاسیسات مکانیکی و تاسیسات برقی دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی شخص حقیقی معتبر از وزارت مسکن و شهرسازی می باشد؛
«شخص حقوقی»: شرکت، موسسه، سازمان و نهاد عمومی یا خصوصی که برای انجام خدمات مهندسی، دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی شخص حقوقی معتبر از وزارت مسکن و شهرسازی باشد.
«طراح»: هر یک از تهیه کنندگان طرحهای معماری، سازه، تاسیسات مکانیکی و تاسیسات برقی ساختمان شاغل در دفتر مهندسی، شخص حقوقی طراحی که در حدود صلاحیت مندرج در پروانه اشتغال خود مجاز به طراحی و یا محاسبه و یا تهیه نقشه هر یک از طرحهای مذکور بوده است.
«مجری»: مجری شخص دارای مجوز دفتر اجرای ساختمان یا پروانه اشتغال شخص حقوقی اجرا از وزارت مسکن و شهرسازی است و مسئولیت اجرای ساختمان را از ابتدا تا انتها بر عهده دارد. مجری ساختمان نماینده فنی مالک در اجرای ساختمان بوده و پاسخگوی کلیه مراحل اجرای کار به ناظر و دیگر مراجع کنترل اجرای ساختمان می باشد.
«دفتر مهندسی اجرا»: دفتری که برای اجرای ساختمان در حد صلاحیت، ظرفیت معین دارای پروانه اشتغال به کار اجرای ساختمان از وزارت مسکن و شهرسازی می باشد.
«دفتر مهندسی طراحی»: محل انجام خدمات مهندسی ساختمان در زمینه طراحی که طبق قانون، مجوز فعالیت در زمینه طراحی ساختمان را از وزارت مسکن و شهرسازی دریافت نموده اند.
«دفتر خدمات الکترونیکی»: دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهران که شهرداری تهران جهت تسهیل در امور مراجعین و انجام بخشی از اقدامات شهرداری مناطق، تاسیس نموده است.
«نظارت»: مجموعه خدماتی که توسط ناظر ساختمان برای حصول اطمینان از انطباق عملیات ساختمانی و تاسیساتی با مشخصات فنی منضم به آن بر اساس مقررات ملی ساختمان و اصول مهندسی و رعایت ضوابط ایمنی و حفاظت کارگاه ساختمان انجام می پذیرد.
«ناظر»: شخص حقیقی یا حقوقی دارای پروانه اشتغال به کار در یکی از رشته های مهندسی عمران، معماری، تاسیسات برقی یا تاسیسات مکانیکی که بر اجرای صحیح عملیات ساختمانی در محدوده صلاحیت مندرج در پروانه اشتغال خود نظارت می کند.
مرحله 2 ـ اخذ تاییدیه نقشه های اجرایی
2-1- مهندس معمار باید نقشه های فاز دو معماری را بر اساس فاز 1 تایید شده با هماهنگی مهندسین طراح سازه و تاسیسات (برق و مکانیک) تهیه نماید.
بلافاصله نقشه های اجرایی سازه، تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی بایستی توسط طراحان تهیه شود.
توجه (1): برای تهیه نقشه های سازه انجام آزمایشهای مکانیک خاک و سایر آزمایشها حسب نیاز توسط آزمایشگاههای دارای صلاحیت که لیست آنها در وب سایت سازمان و شهرداری اعلام شده است، الزامی است، بدیهی است هزینه انجام این آزمایشها بر عهده مالک می باشد.
توجه (2): مسئولیت هماهنگی و تطابق نقشه های فاز 1 و فاز 2 به عهده طراح معماری می باشد.
توجه (3): شرح خدمات تهیه نقشه های اجرایی در انتهای این راهنما آمده است.
2-2- طراح موظف است نقشه ها را برای اخذ تاییدیه سازمان به ترتیب زیر به ساختمان شماره دو سازمان واقع در شهرک قدس (غرب)، خیابان مهستان، کوچه چهارم، پلاک 255 تحویل دهد:
1) تحویل نقشه های معماری فاز 2 ( دو سری) و اخذ تاییدیه آن؛
2) تحویل نقشه های سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی، با توجه به نقشه تایید شده فاز دو معماری (دو سری) و اخذ تاییدیه آنها؛
توجه: رسیدگی به هر دو مورد حداکثر ظرف مدت یک هفته در سازمان انجام می پذیرد.
2-3- در صورتی که در هر مرحله مسئول کنترل نقشه در سازمان در بررسی اولیه، نقشه را بدون اشکال تشخیص دهد برای کنترل تحویل گرفته و به طراح رسید می دهد و تاریخ دریافت پاسخ گروه کنترل نقشه را که حداکثر یک هفته خواهد بود به طراح اعلام می کند.
2-4- در موعد اعلام شده در بند 2-3 طراح باید به سازمان مراجعه نماید.
2-5- در صورتی که نقشه از طرف گروه کنترل نقشه سازمان بدون اشکال اعلام شود، یک سری از آن تحویل طراح گردیده و ایشان چهار نسخه دیگر مهر و امضا شده تحویل سازمان جهت اقدامات آتی می نماید.
تذکر: در صورتی که نقشه دارای اشکال باشد، گروه کنترل نقشه سازمان اشکالات را کتباً به طراح اعلام می کند و طراح موظف به رفع اشکال نقشه حداکثر طی یک هفته می باشد و مرحله قبلی تا اخذ تاییدیه نقشه از سازمان، تکرار می شود.
2-6- پس از دریافت تاییدیه نقشه توسط طراح، سازمان تعداد نسخه های لازم از نقشه های تایید شده را به انضمام سایر مدارک الزم در پاکت سربسته در اسرع وقت توسط پیک ذیصلاح به دبیرخانه منطقه مربوطه شهرداری تحویل می نماید.
مرحله 3 ـ انتخاب مجری
3-1- پس از پرداخت عوارض شهرداری و در طی مرحله دو، مالک باید مجری انتخابی خود را به سازمان معرفی نموده، و سازمان پس از بررسی صلاحیت و ظرفیت مجری، نتیجه را مقارن با بند 2-6 به شهرداری منعکس نماید.
3-2- مالک آدرس مجریان دارای صلاحیت را از وب سایت سازمان و شهرداری جستجو و انتخاب نماید.
3-3- دفترچه اطلاعات ساختمان در تمام مراحل اجرای ساختمان باید توسط مجری و ناظران تکمیل شود.
3-4- قرارداد اجرا، در سه تیپ در انتهای این راهنما درج شده، که مالک می تواند نسخه ای از آنرا با توجه به نوع خدماتی که مایل است توسط مجری انجام گیرد، انتخاب و پس از تایید صلاحیت و ظرفیت مجری عقد قرارداد نماید.
مرحله 4 ـ نظارت
4-1- ناظران ساختمان بر اساس لیست مورد تایید سازمان از بین افرادی که قبلاً اعلام آمادگی کرده اند، توسط رایانه بصورت خودکار انتخاب می شوند (مگر بر اساس بند 1-9).
4-2- ناظر منتخب بایستی جهت عقد قرارداد به سازمان مراجعه نماید.
4-3- سازمان در هنگام عقد قرارداد ناظر هماهنگ کننده را تعیین و همزمان با اقدامات مندرج در بند 2-6 به شهرداری معرفی نماید.
4-4- حضور ناظر هماهنگ کننده و مجری (با در دست داشتن کارت عضویت سازمان)، همزمان به همراه مالک (به همراه اسناد مالکتی و مدارک شناسایی معتبر) جهت مهر و امضای ظهر پروانه و دریافت آن در دفتر خدمات الکترونیک الزامی است.
4-5- زمان شروع عملیات ساختمانی را مجری باید به ناظر هماهنگ کننده اعلام کند.
4-6- ناظران هماهنگ کننده باید شروع عملیات ساختمانی را به اطلاع سازمان و شهرداری برساند.
4-7- پس از شروع عملیات ساختمانی، گزارش هر مرحله که توسط ناظران به هماهنگ کننده تحویل شده است، توسط ناظر هماهنگ کننده تایید و به شهرداری و سازمان ارائه می گردد.
توجه: در صورتی که ساختمان د ارای خلاف باشد، صرفاً گزارش اعلام تخلف از سوی ناظر هماهنگ کننده و یا سازمان می تواند به شهرداری اعلام گردد.
4-8- گزارش هایی که توسط ناظر هماهنگ کننده باید به شهرداری و سازمان اعلام گردد به شرح زیر است:
1) وضعیت همجواری محل ساختمان و اعلام شروع عملیات ساختمانی؛
2) تجهیز و حصارکشی و نحوه ایمن سازی کارگاه؛
3) تخریب بنای موجود و تطبیق ابعاد ملک؛
4) خاکبرداری و تطبیق متراژ کف و نقشه ها؛
5) تایید تحکیم و پایداری سازی همجواری و پی سازی ساختمان و چاله آسانسور؛
6) پایان اسکلت در صورت فلزی بودن و اولین سقف و تطبیق متراژ با کف و نقشه ها (ضمن اعلام وضعیت مجاری لازم جهت تاسیسات عمومی و آسانسور)؛
7) پایان اسکلت و سقف ها تا طبقه میانی ساختمان از روی زمین و اعلام وضعیت مجاری تاسیساتی؛
8) پایان اسکلت و سقف های ساختمان تا طبقه آخر و اعلام وضعیت مجاری تاسیساتی؛
9) پایان عملیات سفتکاری ساختمان؛
10) پایان عملیات تاسیسات مکانیکی توکار و تاسیسات برقی ساختمان؛
11) پایان نماسازی خارجی ساختمان؛
12) پایان نازک کاری داخلی ساختمان و محوطه سازی ایمنی؛
13) پایان نصب لوازم و تجهیزات بهداشتی، ایمنی، حفاظتی و تاسیسات روکار برقی و مکانیکی ساختمان؛
14) اتمام عملیات اجرایی ساختمان.
4-9- نکاتی که در زمان شروع عملیات ساختمانی باید مورد توجه قرار گیرد:
– مالک با اتکا به اسناد مالکیت و نقشه طرح تفصیلی بایستی حدود مرزی زمین را قبل از آغاز عملیات ساختمانی مشخص نماید.
– در تمام مدت اجرای کار، نقشه های اجرایی مصوب، تصویر پروانه ساختمان و دفتر مخصوص گزارش بازدیدها در کارگاه نگهداری می شود.
– مجری باید هر گونه آزمایشی را که مهندس (مهندسان) ناظر انجام آنرا ضروری می دانند به موقع توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی واجد صلاحیت انجام داده و نتایج آنرا در اسرع وقت در اختیار ناظر هماهنگ کننده قرار دهد.
– در صورتی که ادامه عملیات ساختمانی توسط مراجع دولتی یا شهرداری ها متوقف شود، مجری حق ادامه کار نداشته و در صورت رفع ممانعت، صرفاً با اعلام کتبی ناظر هماهنگ کننده ادامه کار مقدور می باشد.
– مجری برای پیشگیری از حوادث منجر به خسارت، جراحت یا فوت اشخاص ثالث و عوامل مشغول به کار در کارگاه، تدابیر ایمنی و حفاظتی کارگاه را بر طبق مقررات ملی ساختمان (مبحث دوازدهم) و آئین نامه حفاظتی کارگاههای ساختمانی مصوب وزارت کار و امور اجتماعی در حیطه مسئولیت خود به عهده دارد.
– مجری باید در تمام مدت انجام عملیات ساختمانی کلیه عوامل شاغل به کار در کارگاه را در مقابل حوادث کار بیمه (با پوشش کافی برای جبران خسارت و جرائم) نماید.
نتیجه گیری و کلام آخر
در دوره کارآموزی با یکسری از دروسی که در دانشگاه گذرانده بودیم مانند ترسیم فنی و طراحی فنی، بطور گسترده تر و عملی تر آشنا شدم و تفاوت بسیار زیاد کار عملی و کار کردن روی پروژه های دانشگاهی را به طور گسترده حس کردم.
یکی از این تفاوتها این بود که در دانشگاه بدون در نظر گرفتن کارفرما و اعمال نظر و سلیقه ایشان و بدون در نظر گرفتن قوانین و دستورات شهرداری های مناطق طراحی و کار می شد و بدین سبب کار کردن راحت تر بود ولی در دوره کارآموزی نحوه برخورد با کارفرما و همچنین قوانینی که در پیرامون کار طراحی وجود دارند آموزش دیدم.
در این دوره با بسیاری از نقشه های معماری و جزئیات نقشه ها آشنا شدم و چون این دوره همزمان با گذراندن واحد درسی طراحی فنی در دانشگاه بود در یادگیری بیشتر و بهتر این درس کمک شایانی به من شد در مجموع به این نتیجه رسیدم که برای موفقیت در دنیای بیرون از دانشگاه باید سعی بسیاری نمود و نباید به اطلاعات دوره دانشجویی بسنده کرد.
فهرست مطالب
فصل اول
آشنایی کلی با مکان کارآموزی 2
پروژه های جاری و انجام شده محل کارآموزی 3
فصل دوم
آشنایی با سازمان نظام مهندسی و وظایف و اختیارات آن 5
نحوه گرفتن پروانه ساختمان 10
مراحل و گردش کار صدور پروانه ساختمان، طراحی، نظارت و اجرا 13
مرحله 1 ـ تهیه نقشه های فاز 1 معماری 13
مرحله 2 ـ اخذ تاییدیه نقشه های اجرایی 15
مرحله 3 ـ انتخاب مجری 16
مرحله 4 ـ نظارت 17
خلاصه مراحل صدور پروانه 20
فصل سوم
نتیجه گیری و کلام آخر 22
مقاله فوق دارای صفحه مشخصات، فهرست مطالب و 22 صفحه متن (در قالب word 
) با رعایت کامل صفحه بندی می باشد. همچنین فونت های کار شده برای متن مقاله B Nazanin(14) و برای تیترهای داخل مقاله B Titr می باشند.
قیمت این مقاله 3000 تومان می باشد، جهت دریافت کامل متن مقاله (قابل ویرایش) بالای صفحه روی پرداخت و دریافت کلیک کنید
همچنین ببینید 
– مشاهده فهرست مقالات کارآموزی، کارآفرینی و پژوهش
نوشته شده در 11 مهر ۱۴۰۰
لطفا پس از بهره مندی از مطالب فوق با نظر گرمت به من انرژی مثبت تزریق کن 🙂
دیدگاهها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.